房地产市场监管趋紧的目前，抢占市场规模，加速沦为住宅企业的本能反应，“千亿”已经逐渐沦为住宅企业规模的分水岭。但更重要的是，建设一千亿后，住宅企业如何实现可持续发展。

2017年末已经接近一个月，根据多家第三方机构的统计，今年11月公布了住宅成绩单。其中，商人蛇口合同销售额为1020.6亿韩元，同比增长55.4%，2017年提前构建了千亿目标，超额实现年度目标已经确定。早期构建“千亿”目标对商人蛇口来说，是企业发展意义和象征的一步，是企业实现阶段性突破的成果，更为核心的是战略部署，更好的发展战略将使企业变厚。(威廉莎士比亚、温斯顿、成功) (以英语发言)商人蛇口表示：“2017年是商人蛇口在融合基础上加快发展的重要一年”，“公司继续忠实地制定战略，使其沦为中国最优秀的城市和校园运营服务企业”。

公司坚决把发展、变化发展、创意发展综合起来，放慢业务结构调整步伐，努力实现质量、效益、规模的发展。““千亿”目标提前多元化业务创造开发商蛇口，将今年的销售目标设定为1000亿，现在提前实现千亿(千亿)目标，编织出千亿规模的住宅企业行列。业界相关人士分析说，对销售规模的快速增长感到反感，吸引“城市及校园运营服务商”的含金量正在逐渐释放。商人蛇口下属的多元化业务以“前-中区-后城(PPC)”模式呈现生态圈对话态势，社区、校园、邮轮三大业务板块及各种创意业务全面展开，通过多元化经营，仅提供生命周期产品和服务。

远远响应城市及公园综合开发及运营服务，招商蛇口仍贯彻绿色人居，2016年正式成立城市研究院，推进创意对外开放实验室建设，积极开展绿色技术研究和应用工作。另外，大力建设投资、房地产等智能城市，积极开展数字化转型，将家庭网络升级为“商人”和“智慧服务平台”等。另一方面，商人蛇口在多个方向上挤满了产业资源，共享行业领先资源和网络，构建有吸引力的产业生态环境。

商人蛇口和华为的领先创意中心落地中央企业双创模特基地3354蛇口望谷创业1号；利用这一消费升级带来的潜在机会，商人蛇口近年来在身体健康、养老金、文化、教育等行业强劲增长。与锐宝集团正式建立投资力宝医疗合资平台，关注“一带一路(中国正在推进的新丝绸之路战略)”领域的医疗合作发展。活力老人公寓和专业护理人员为一体的广州金山谷项目即将上市，多个养老项目处于事前计划阶段。”代表“议高”的文昌原、代表“价值工厂”的文昌集智、代表“设计网络”的文化、商业及设计资源展示、核心地区平台过去以海惠路国际学校为代表的K12顶级国际教育等产品包括商人蛇具创造生态链。

此外，租赁市场政策受到很大影响，聚集商人蛇口，探索国内中级租赁市场，凭借非常丰富的政策和校园设施、住宅运营经验，开发了“一栈”人才公寓、“一室”名牌公寓、“党”高级服务型公寓三大产品，涵盖各层公寓租赁市场需求，已全面构成产品。邮轮方面忠实地期待着中国邮轮市场未来的广阔前景。目前可行性已完成深圳、厦门、上海等沿海城市邮轮母港布局，今后将在全国邮轮港口展开网络化布局及商业模式副本，打造邮轮专用产业链。招商蛇区积极亲吻“互联网”，实施移动检查室、移动承包商等一系列客户服务模式在线转换，接受送货、首次下单、维修1小时一条龙服务，建立整体运营者智能、问题对系统效率、流程透明的客户服务平台，有效提高客户体验、客户满意度和产品质量。

商人蛇口回答说：“公司对外开放，仅限于此，不回避未来的想法或引入更好的工作形式，贯彻中央经济事业‘住宅不出’的诚意，落实到实处。”PPC模式突出了地区研发的优势，中国城市化经历了最初的粗放型、快速增长阶段，转移到了两翼发展阶段，城市投资价值正在分化。大城市圈的核心城市投资价值已经被普遍理解，核心城市的溢出地区、地区单核城市、没有产业特色的缓慢城市、人口的缓慢包装、城市价值的缓慢地下通道。

在新时代，商人蛇口PPC模式将在19大蓝图中取得巨大成就。招商蛇区的第二个优势是城区研发，要通过“前港-中区-后城”恒山性，促进城市、地区人与自然的有机发展，为不平衡问题制定好方案。拥有38年研发经验的蛇的嘴就是最糟糕的例子。

现在已经从第一个小渔村演化成国际海岸宜居的新城市很久了。该地区以研发著称的企业拥有“PPC模式”走向世界，目前在北京太湖、广州番禺、深圳光明、上海宝山、重庆金山等10多个项目上进行复制。此外，我们还希望遵循国家“一带一路(中国正在推进的新丝绸之路战略)”倡议，从海外复制PPC模式，为城市经济多元化发展建设新的活力。

商人蛇口作为城市和校园运营服务企业，被更好的地方政府、合作伙伴和很多客户接受。公园的研发建设、大规模产业核心地区必须有充足的土地储备。经过多年的发展，商蛇区目前已部署39个城市，包括香港、新西兰等海外地区，除了公开发表讨论、电影制作、悬挂在市场上获得的小型住宅、商业开发的土地资源外，还在深圳蛇区、前海等地区享有大量土地资源。尚未开发或计划改造。

(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视连续剧)、Northern Exposure(美国电视网)、成功商人蛇口道商局集团内外的资源整合大力推进，启动了中外云长恒归集团后开始土地资源合作的第一个项目3354南通市港口门住宅项目。与武钢集团坤康集团分别签署战略合作协议，共同改造战术公司所在城市的土地资源。通过拍卖、股权收购及合作等多种方式，商人蛇口展示了非常大的替代性资源提供能力。

据广发证券研究，2017年第三季度商人蛇口在热点城市承揽了38个项目，土地购买建筑面积为545.05平方米，总地价为655.85亿韩元，占前三季度销售规模的84%，保持着较高的低水平。合作项目超过43.18%，提供大体项目，为公司未来发展奠定了坚实的基础。

招募商人蛇口，公司已基本完成全国一二线核心城市和三大大城市的地区布局，“前港-中区-后城”模式实质上是地区研发的爆炸逻辑。通过核心交通枢纽建设、城市地标建设、缓慢的核心社区注意力及产业发展资源，围绕核心交通枢纽扩大产业发展地区，构成具有一个或多个独特产业主题的公园。

作为通过产业发展实现城市化的载体，有效促进产业集群发展和人口持续流动。因此，校园开发将延续到周边地区，通过商业设施、医疗身体健康、教育文化等设施和服务的缓慢完成，构成产业人口向常住人口转变的优质综合设施。

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