据福州日报社app透露，最近福州将从11日开始对福州市管辖的平邑、泰康、昌山、镇安、马尾等5个城市的3个商品房项目，按照“需要第一套优先”的原则进行公证动摇，目前上海、南京、长沙、成都、杭州必须更换号码的这三个住宅是：(1)第三环形道路内福州中心地区新批准后获得预售许可的商品房项目。(二)巡视市住房管理局、市物价局、市房地产登记、交易中心等部门调查的违法违规房地产。

(三)市住房管理局、市物价局、市房地产登记、交易中心等部门确认的社会关注度较高的热点房地产。以下是文件原文：福州市五城区商品住宅事业公证摇号销售实施意见(全面实施)各房地产开发企业：为了规范房地产市场销售秩序，确保社会公平正义，请填写《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实行意见》(班扬政厅[2018]122号)和《实行意见》(民建建信[220])适用范围从本《福州市人民政府办公厅关于更进一步强化房地产市场精准调控的实行意见（全面推行）》发行之日起，根据福州市管辖的平邑、大疆、昌山、镇安、马尾等5个城市(以下统称“五城区”)的以下商品房项目，按照“第一套应优先”的原则：(a)第三环道路内福州中心地区的新批准后预售许可商品房项目(二)巡视市住房管理局、市物价局、市房地产登记、交易中心等部门调查的违法违规房地产。(三)市住房管理局、市物价局、市房地产登记、交易中心等部门确认的社会关注度较高的热点房地产。2.工作过程商品住宅项目公证摇号销售工作严格按照公证、登记批准、批准批准、公证摇号、公开发表集、结果记录等程序进行。

委托公证。房地产开发企业在获得商品房预售许可证后3个工作日内，不得根据本《福建省住房和城乡建设厅关于更进一步规范新建商品住房销售秩序的通报》规定制定公证号选择房方案，并向公证机关主导公证号选择房工作。

公证号选择房方案不能被公证机关确认，应提交市住房管理局备案后在销售所现场公布。被分类为公证摇头丸的商品住宅事业、公证摇头丸选择方案尚未公布，房地产开发企业无法登记的组织登记和销售活动。(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视剧)、房地产开发企业)(b)提高注册。

房地产开发企业的组织登记批准活动不得超过3天，房地产开发企业向各购买意向购买者缴纳学费，按规定不得达到住宅院平均短期住宅销售额的20%。(威廉莎士比亚、房地产开发企业、房地产开发企业、房地产开发企业、房地产开发企业、房地产开发企业)学费实施专业存款、专业管理。

(三)批准条件。购房者属于本市五城区出租车对象(本市五城区户籍意向购买者在2年内共1年未能缴纳社会保障或纳税证明)，不得不由申请人出售非出租车套餐商品房。

(注：)不属于本市五星区出租车对象的人，申请人可以销售全套商品房。买房者提交下列资料后，均可登记募捐。

1.想买房的人本人和未婚及未成年子女的身份、户籍、婚姻状况等证明文件。2.购房者本人和未婚及未成年子女，市房地产登记和交易中心想自行寻找设备打印机的房地产证明文件。

(四)批准、批准、提高。房地产开发企业应根据“第一购买者”和“非第一购买者”对“非第一购买者”进行分类，对批准信息进行分类，编制意向购买者名单，并在销售所现场公布，提交公证机关登记。1.刚要买房的第一套房子是指本人和未婚、未成年子女、本市5个城市范围内没有住房的意向购买者。非第一套，是指除了想要购买者的第一套以外，想要购买者的人。

2.确认住房，包括本人和未婚及未成年子女销售的新建商品住房、股票住房(二手房)、自建住房、住房开房、经济限于住房、征用安置住房、其他拥有所有权的住房。(5)公证摇头丸。商品住宅项目月山者当天，房地产开发企业不得在公证机关的主导下进行组织公证摇号活动。

显然，根据“第一套要优先”的原则，按两批顺序摇号，产生先发顺序号码。1.第一批：对刚买房子的第一户家庭展开公证摇号，依次生成房间顺序号码。2.第二批：对非第一个购房者展开公证摇号，依次生成先房顺序号码，第二个先房顺序号码应在第一个先房顺序号码之后。

3.公证摇号生成的船屋顺序号码，经公证机关公证后，在销售所现场公布。(6)公开宣布出线。

公证摇头丸结束后，房地产开发企业不得在公证机构现场公证下，组织公开宣示活动。公开发表选房将按照选房顺序号码依次展开，之后分类为公证OX市的所有住宅原选房完成，或者公证OX市生成选房顺序号码的所有意向住宅人选完成。没有选择房子或退出的收购家庭，房地产开发企业不得在7个工作日内返还收购金。

(7)结果记录。公开发表后，房地产开发企业不得编制《实行意见》，应加盖公证机关印章，在销售现场公布，并提交市住房管理局、市房地产登记、交易中心，作为商品房合同发行网上签名的依据。(威廉莎士比亚、房地产登记、交易中心、交易中心、交易中心、交易中心、交易中心、交易中心)(8)剩余的住房来源。

商品住宅事业公开发表后，剩下的住宅来源仍然存在，由房地产开发企业自行组织销售。三、工作纪律(一)依法监督。

商品住宅项目公证号活动由市住宅管理局、市物价局、市房地产登记、交易中心等部门派出现场监督。而且，具体有以下工作规律：1、公证摇号生成的选举房间顺序号码和选举人名单不得转让、变更。

2.选集公开发表后，经公证机关确认的《实行意见》和购房者名单不能调整、更改。3.房地产开发企业与购买者签订的购买合同不能撤回和更改。(二)违法行为处罚。

房地产开发企业和购房者不能通过转让住房顺序号码、调整购房者名单、变更购房合同等方式挪用房间号码，妨碍市场秩序。1.对没有上述违法行为的房地产开发企业，停止处理该企业的商品房预售许可申请，该企业已批准未销售商品房后停止销售，建设、物价、住房管理、税务、工商业等部门分别列在企业诚信系统中，由“黑名单”管理。2.房地产开发企业中参与这种违法行为的职员，应立即下令解雇，通知全行业，2年内不得专门从事房地产营销活动。(威廉莎士比亚、房地产开发企业、房地产开发企业、房地产开发企业、房地产开发企业、房地产开发企业、房地产开发企业)3。

对没有上述违法行为的购房者，一年内禁止在本市五城区购房，三年内禁止申请人住房公积金贷款。本实施意见自发布之日起实施。

掌握区和各县(市)可以根据当地实际继续执行。

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