(原标题：新房屋租赁政策有哪些六大亮点：租购可以促进楼市去库存)3日晚，国务院办公厅公布《关于减缓培育和发展住房出租市场的若干意见》(以下简称意见)。具体意见，在房屋租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意扣除押金。

同时明确指出，到2020年，将基本形成供应商多元化、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成健康、基本、公平、可持续的公共租赁住房保障体系。为了减缓住房租赁市场的培育和发展，希望房地产开发企业积极开展住房租赁业务，允许商业建筑按要求扩大为租赁住房。分析师指出，切断租赁市场将有助于减缓房地产行业的去库存化。

亮点1:希望房地产企业积极开展租赁业务，减缓去库存化。指出实施租购，培育和发展租赁住房市场，是深化住房制度改革的最重要内容，也是构建城市居民外国人生活目标的重要途径。并从六个方面提出了进一步发展住房租赁市场的若干明确措施。

易居研究院智库中心研究主任冼前进回应Zhongxin.com记者(微信官方账号：cns2012)。此前，各大部委、地方政府、企业、投资者等。

我会根据政策精神一个接一个的执行，以后不会再有更详细的政策执行。改革开放以来，我国住房租赁市场有了很大发展，但市场供应商发展不足、市场秩序不规范、法律法规不完善等问题仍较为突出。

意见比较具体。培育市场供给主体，要发展房屋租赁企业。

希望房地产开发企业积极开展房屋租赁业务，规范房屋租赁机构，反对和规范个人出租房屋。显而易见，此举符合本市各级住房人群的租赁市场需求；还是从进一步改善城市住房结构的角度。目前我国三四线城市以及部分二线城市的去库存压力较小，房地产开发商没有空置的现房，无法出租，显然有利于去库存工作。

要让房企采用出租屋来减缓去库存化，就要让房企和房群之间的其他中介和制度力量消失，建立无缝通道，从而减缓整个房地产行业的去库存化，这就是冼前进所说的。亮点二：公积金租房政策实施后，修改手续，解决租房问题，要考虑有钱人能不能给有租房市场需求的人租房。对此，意见也明确提出了相应的解决方案和希望政策。

各地要针对住房租赁消费制定优惠政策和措施，引导城镇居民通过租房解决问题。明明是：落实提取住房公积金交房租和修改手续的政策；非本地户籍的租户可以按照《居住证暂行条例》等相关规定办理居住证，享受义务教育、医疗等基本公共服务。

亮点三：合同期内，房东不得单方面提高租金。对于已经租房的人来说，由于房东临时涨价、突然停租等个人行为，留下了一部分人。

回复和意见明确了租赁双方的权利和义务。出租人应当按照有关法律、法规和合同约定履行义务，保证房屋及室内设施符合要求。房屋租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同、单方面提高租金或者随意扣除押金。承租人应按照合同约定使用房屋及室内设施。

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