(原标题：国土资源部部长蒋大明：居民住房产权将受法律保护。)拥有永久财产的人有毅力。关于住房、土地等热点问题，国土资源部部长蒋大明3月8日在全国人大部长地下通道回应：请大家放心。

当居民出售房屋时，他们的财产将受到法律的充分保护。去年部分城市商品房涨价幅度不大，很多地方土地出让成本较低。

蒋大明回应，要遏制抹黑土地的不道德行为，保证居民在农村生活。33个地区积极进行改革试点。

农村土地税和宅基地改革涉及农民产权。2015年以来，全国33个地区积极开展农村土地税收、集体建设用地入市和宅基地制度改革试点。蒋大明回应说，在各试点地区坚持底线、敢于创新的实践中，已经探索总结出一批可以复制推广的改革成果。

值得注意的是，在试点结果的基础上，相关法律将彻底改变。蒋大明称，目前国土资源部会同有关部门已形成《土地管理法修正案(草案)》送审稿，经有关程序批准后，将予以公布并向社会发布。据蒋大明解释，《土地管理法》修正案草案已经吸引了试点的成果。

在农村土地征收方面，体现了扩大征地范围、规范征收程序、完善被征地农民合理、规范、多元化保障机制的改革经验。在集体建设用地入市方面，反映了对创建城乡统一建设用地市场改革的排斥，农村集体建设用地和国有建设用地以同等的权利和价格入市。

在宅基地制度方面，体现了依法公平取得、节约集约利用、强制有偿解除等制度决策。去年，一些地区房屋土地使用权的续期引起了公众的关注。

蒋大明回应称，国土资源部正在对70年后住宅用地使用权的续期问题进行深入调查研究，并将大力明确提出有关法律决定的建议。宅基地供应取决于城市政策。

去年，在楼市去库存的背景下，一线城市和一些热点二线城市的房价往往大幅下跌。房价下跌的同时，土地市场活跃。在一些热点城市，房企往往以高价拿到土地，地王频频出现。蒋大明说：“我们明确提出住宅用地是为了保证外星人能在里面生活，不能认为这是抹黑黑市，进一步规范土地市场秩序，遏制投机倒把抹黑土地的不道德行为。

国家制定了宏观调控政策，各地因地制宜地实施。坚决去库存，防止短路，分类指导异地，按城落实政策，一城一策管重点城市。房价下跌压力大的城市要合理减少住宅用地供应，存量任务轻的城市要增加甚至停止住宅用地供应。蒋大明说。

蒋大明还回应了如何创建适应环境市场规律的基础体系和长效机制，从远及近，标本兼治，坚决予以整合。具体来说，蒋大明明确提出三项措施：一是保证总量，优化结构。第二，规划引领和稳定预期。要落实人地挂钩政策，政府应公布住宅用地的中期计划和三年滑动计划，这是居民和企业更好的期望。

蒋大明说。第三，要总结各地土地市场监管经验，完善招投标、拍卖和挂牌制度，维护城市地价整体稳定，严格防范房地产风险。

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