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(原标题:国土资源部部长蒋大明:居民住房产权将受法律保护。)拥有永久财产的人有毅力。关于住房、土地等热点问题,国土资源部部长蒋大明3月8日在全国人大部长地下通道回应:请大家放心。
当居民出售房屋时,他们的财产将受到法律的充分保护。去年部分城市商品房涨价幅度不大,很多地方土地出让成本较低。
蒋大明回应,要遏制抹黑土地的不道德行为,保证居民在农村生活。33个地区积极进行改革试点。
农村土地税和宅基地改革涉及农民产权。2015年以来,全国33个地区积极开展农村土地税收、集体建设用地入市和宅基地制度改革试点。蒋大明回应说,在各试点地区坚持底线、敢于创新的实践中,已经探索总结出一批可以复制推广的改革成果。
值得注意的是,在试点结果的基础上,相关法律将彻底改变。蒋大明称,目前国土资源部会同有关部门已形成《土地管理法修正案(草案)》送审稿,经有关程序批准后,将予以公布并向社会发布。据蒋大明解释,《土地管理法》修正案草案已经吸引了试点的成果。
在农村土地征收方面,体现了扩大征地范围、规范征收程序、完善被征地农民合理、规范、多元化保障机制的改革经验。在集体建设用地入市方面,反映了对创建城乡统一建设用地市场改革的排斥,农村集体建设用地和国有建设用地以同等的权利和价格入市。
在宅基地制度方面,体现了依法公平取得、节约集约利用、强制有偿解除等制度决策。去年,一些地区房屋土地使用权的续期引起了公众的关注。
蒋大明回应称,国土资源部正在对70年后住宅用地使用权的续期问题进行深入调查研究,并将大力明确提出有关法律决定的建议。宅基地供应取决于城市政策。
去年,在楼市去库存的背景下,一线城市和一些热点二线城市的房价往往大幅下跌。房价下跌的同时,土地市场活跃。在一些热点城市,房企往往以高价拿到土地,地王频频出现。蒋大明说:“我们明确提出住宅用地是为了保证外星人能在里面生活,不能认为这是抹黑黑市,进一步规范土地市场秩序,遏制投机倒把抹黑土地的不道德行为。
国家制定了宏观调控政策,各地因地制宜地实施。坚决去库存,防止短路,分类指导异地,按城落实政策,一城一策管重点城市。房价下跌压力大的城市要合理减少住宅用地供应,存量任务轻的城市要增加甚至停止住宅用地供应。蒋大明说。
蒋大明还回应了如何创建适应环境市场规律的基础体系和长效机制,从远及近,标本兼治,坚决予以整合。具体来说,蒋大明明确提出三项措施:一是保证总量,优化结构。第二,规划引领和稳定预期。要落实人地挂钩政策,政府应公布住宅用地的中期计划和三年滑动计划,这是居民和企业更好的期望。
蒋大明说。第三,要总结各地土地市场监管经验,完善招投标、拍卖和挂牌制度,维护城市地价整体稳定,严格防范房地产风险。
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