昨天，住建部会议吹气会特别强调，应该根据地产推进棚屋改建货币化，商品住宅库存严重不足，房价下跌压力小的地方，根据目的适时调整棚屋改建政策，更多棚屋改建安置房的上半年全国363万套工人在2018年《政府工作报告》年明确提出，成立了新的棚屋修改了3年的攻防计划，其中计划今年是580万套工人。住建部昨天宣布，今年1月至6月，全国小屋区改建363万套，占目标任务的62.5%。

下一步，住建部响应3年棚改攻防计划的拒绝，指导各地切实推进棚改工作。各地尽快建设新项目，缓解建设继续建设项目，加大棚户区建设和棚户区建设力度，用于设施基础设施建设和棚户区住宅实时规划、实时审查、实时建设、实时交付使用合理规定棚屋的范围和标准“这几年，各地棚屋的范围和标准的继续执行，总体上是好的，但有些地方还没有问题。

例如，既有将临时小屋的改建政策的范围扩大到一般的建设町的地方，也有将道路的扩大、历史街区的维持、文物的修理等带来的房屋征地的改建项目纳入临时小屋的改建范围的地方，住宅的年龄不宽，结构比较安全」住建部为了更合理地定义和实现棚户区改革的范围和标准，各地坚决尽最大努力，又贯彻量力而行的原则，评价论证财政的承受能力，不做一切事情，不降低指标，制造盲目的负债砖摊子向应该根据地产推进货币化的小屋转移的方式主要分为实物化转移和货币化转移。现代化的转移是指政府将房子转移到转移地点，货币化的转移是指政府需要向转移地点分发资金以自己购买房子。2008年棚户区改革全面启动之初，实物化是棚户区改革的主流，但效果甚微，2015年，国务院明确提出要大力推进棚户区改革的货币化。“领导临时小屋，将居民自由选择货币化转移到方式上，在增加不动产库存的同时，防止再建设。

但是，2016年以来，有些地方房地产市场发生变化，在商品住房库存已经很少的情况下，没有根据目的及时调整完善政策，棚户区货币化的转移比例依然很高。”住建部人员泄露，住建部已经采取措施，敦促这些商品住房库存严重不足，房价下跌压力小的市县立即调整棚屋搬迁政策，采用更多棚屋搬迁安置房的方式。下一步，各地也应该根据地产推进棚子实现货币化。商品住宅库存严重不足，房价下跌压力小的地方，应根据目的适时调整棚户区转移政策，采用新的棚户区转移安置房方式。

商品住宅库存量少的地方，之后可以进行临时小屋实现货币化。“从这次会议的内容可以明显看出，未来棚改基础设施建设等力量没有增强，但预计棚改背后的金融财政工作没有缓和的方针。

》易居研究院智囊中心研究总监贤进明确表示，棚户区货币化转移的做法将会解散，但不会根据各种实际情况进行，商品房库存严重不足，房价下跌压力大的城市未来将缓和货币化转移的力量。

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