截至2013年7月31日，北京市建委网上签约总量显示，北京市新房成交量同比下降32%，环比下降28%，二手房成交量同比下降34%，环比下降7%。21世纪房地产分析师章雷表示，7月份北京二手房交易量逐月下降，并不意味着7月份比6月份更活跃。由于网上签约数据的滞后，6月份的很多成交价格不会在7月份的网上签约中体现出来。

据店家介绍，7月份以来，二手房交易成本不断恶化，在已经很高的税费基础上，下调转让指导价所增加的税费有所减少，导致大量二手房需求者转向宽松或新的房市。预计8月份网上签约量不会减少。

章雷回应称，7月份新房成交量下降与市场供应严重不足有关，但与此同时，7月份上市的许多新房经常出现阳光，这些房子不会有延迟效应。预计8月份签约新房数量不会低于7月份。

但政策层面会受到影响，减缓二手房市场的税收消化，新房市场的活跃度不会降低。

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